Vodice, neues Doppelhaus mit Garage und Aussicht

ID-Code1004

Details

Standort:
Vodice
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Haus
Anzahl der Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Stockwerke:
2
Preis:
369.000€ (2.780.230 kn)1 € = 7,53450 kn
Fläche:
169,60 m2
Gartenfläche:
137,10 m2
ID-Code:
1004

BESCHREIBUNG

In Vodice, in sehr ruhiger Lage, auf einem sanften Hügel, ist der Bau eines Doppelfamilienhauses mit Nebengebäuden (zwei Garagen und zwei Swimmingpools) geplant. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit einer Fläche von 670 m2 und die gesamte Bruttobaufläche der beiden Wohneinheiten beträgt 335,2 m2. Das Gebäude besteht aus zwei Stockwerken, Erdgeschoss und Obergeschoss, und einer Garage im Untergeschoss. Das Gebäude hat einen regelmäßigen Grundriss mit Flachdach. Das Haus wird nach den neuesten Baustandards gebaut, wobei hochwertige Materialien verwendet werden, und Käufer können in Absprache mit dem Investor die Materialauswahl beeinflussen. Von allen heben wir hervor:

- Die Konstruktion des Erdgeschosses und des ersten Stockwerks besteht aus einer Mauerwerkskonstruktion mit vertikalen und horizontalen AB-Kreisen (Stahlbeton) und einem WDVS-Fassadensystem aus 10 cm dickem EPS (Styropor), während die Garagen aus einer 20 cm dicken AB-Konstruktion bestehen. Die Konstruktion eines flachen begehbaren und nicht begehbaren Daches ist AB. Oberflächen von Böden und Wänden im Innenbereich richten sich nach der Nutzung des Raumes (geplanter Bodenbelag ist für jeden Raum separat auf den Grundrissen aufgeführt)
- Trennwände sind eine Ziegelkonstruktion mit einer Gesamtstärke von 12 cm
- Die Garagen und das Erdgeschoss des Doppelhauses sind mit einer Polymerabdichtung auf PVC-Basis gegen das Erdreich gedämmt, die unterhalb der AB-Bodenplatte und oberhalb des darunter liegenden Betonsockels verlegt und entlang der Außenwände senkrecht zum Erdreich aufgeständert wird Erdgeschoss hinter dem WDVS-Fassadensystem;
- Terrassen und Balkone sind mit einer geeigneten Zweikomponenten-Polymer-Zement-Abdichtung gedämmt
- WDVS-Fassadensystem 10 cm dickes EPS, das Dach über dem Boden ist im Gefälle mit Wärmedämmung XPS (Styropor) gedämmt, Mindestdicke 11 cm. Die letzte Schicht des Fassadensystems wird in der vom Investor und Designer gewählten Farbe ausgeführt, dh es ist möglich, Details mit dem zukünftigen Käufer zu vereinbaren
- alle Stockwerke schwimmend verlegt sind, mit Ausnahme des Stockwerks im Nebengebäude. Die Verkleidung in den Räumen richtet sich nach dem Zweck des Raums, und Nassräume werden vor der Installation der endgültigen Verkleidung mit einer Imprägnierung isoliert. Schwimmender Estrich wird mit 3 cm XPS und 2 cm EPS-T im Erdgeschoss und Obergeschoss ausgeführt, Estrich 5 cm dick
- Tischlerei ist eine Kombination aus PVC- und Aluminiumtischlerei mit Dreifachverglasung und Füllung mit Edelgas und Low-E-Beschichtung für bessere Wärmedämmung. Sonnenschutz ist elektrisch betriebene Jalousien
- Für den Bedarf an Raumheizung und -kühlung in jeder Einheit ist die Installation einer Split-Inverter-Klimaanlage und einer Fußbodenheizung mit Strom in den Wohnräumen und Bädern geplant. Jede Wohneinheit erhält ein separates Heiz- und Kühlsystem. Die Außeneinheit des Split-Systems ist für die Außenaufstellung vorgesehen – witterungsgeschützt, mit eingebautem Inverter-Kompressor, luftgekühltem Kondensator und allen notwendigen Elementen zum Schutz, zur Steuerung und Regelung des Gerätes und zum funktionalen Betrieb. Der Arbeitsstoff ist R-32. Wandgeräte für den Innenbereich befinden sich in jedem Raum separat, außer in den Badezimmern, wo der Einbau von elektrischer Fußbodenheizung und Heizkörpern vorgesehen ist.
- Sanitäranlagen mit heißem Sanitärwasser werden durch Elektroboiler versorgt, die sich in den Räumlichkeiten der Wäscherei befinden.

Das Haus wird nach den neuesten Baustandards gebaut, wobei hochwertige Materialien verwendet werden, und Käufer können in Absprache mit dem Investor die Materialauswahl beeinflussen. Eine ausgezeichnete Wahl für alle, die einen Wohnraum für ihre Bedürfnisse oder eine Touristenvermietung in Anbetracht der Lage, Aussicht und Ausstattung suchen. Dynamik und Zahlungsbedingungen in Absprache mit dem Investor.

Wir bieten ein Haus K1, Fläche von 169,60 m / 2 mit Garage, Garten und Pool.

EIGENSCHAFTEN

Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Wasser
  • Strom
  • Wasserwerk
  • Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
  • Klimaanlage
Genehmigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsurkunde
  • Standort Genehmigung
Technik
  • Sat-TV
  • Internet
Parken
  • Parking: Da
  • Parkplätze: 2
  • Garage
Garten
  • Gartenfläche: 103.60
  • Schwimmbad
Ausrüstung
  • Holzteile: PVC, Aluminij
  • Lagerraum: Da
  • Laminieren
Umgebung
  • Entfernung zum Meer: 1700
Sonstiges
  • Terrasse
  • Baubeginn
  • Seaview
  • Terrassenfläche: 74.80
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl der Stockwerke: Stockhaus
  • Art des Hauses: DHH (Doppelhaushälfte)
  • Neubau

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