Vodice, nova dvojna kuća s garažom i pogledom

U Vodicama, na izrazito mirnoj lokaciji, blagoj uzvisini je planirana izgradnja dvojne obiteljske kuće s pomoćnim građevinama (dvije garaže i dva bazena). Parcela je pravilnog oblika, površine 670 m², a ukupna građevinska bruto površina dvije stambene jedinice iznosi 335,2 m². Građevina se sastoji od dvije nadzemne etaže, prizemlje i kat, te garaža koje se nalaze u podrumskoj etaži. Građevina je pravilnog tlocrta sa ravnim krovištem. Kuća će se graditi po najnovijim standardima gradnje u kojoj će se koristiti visokokvalitetni materijali, a u dogovoru s investitorom kupci će moći utjecati na odabir materijala. Od svega izdvajamo:

- konstrukcija prizemlja i kata je od zidane konstrukcije sa vertikalnim i horizontalnim AB (armirani beton) serklažima te ETICS fasadnim sustavom debljine 10 cm EPS-a (stiropor), dok su garaže AB konstrukcija debljine 20 cm. Konstrukcija ravnog prohodnog i neprohodnog krova je AB. Obrade podova i zidova u interijeru ovise o namjeni prostorije (planirana završna obloga poda navedena je za svaku prostoriju posebno na tlocrtima)
- pregradni zidovi su zidana konstrukcija od opeke ukupne debljine 12 cm
- garaže i prizemlje dvojne kuće su izolirani polimernom hidroizolacijom na bazi PVC-a prema tlu, koja je postavljena ispod AB temeljne ploče, a iznad podložne betonske podloge, te je vertikalno uzdignuta uz vanjske zidove do prizemlja iza ETICS fasadnog sustava;
- terase i balkoni se izoliraju odgovarajućom dvokomponentnom polimercementnom hidroizolacijom
- fasadni sustav ETICS debljine 10 cm EPS-a, krovište iznad kata izolirano je toplinskom izolacijom XPS-a (stirodur) u padu, minimalne debljine 11 cm. Završni sloj fasadnog sustava izvodi se u boji po izboru investitora i projektanta, odnosno moguć je dogovor oko detalja sa budućim kupcem
- svi podovi se izvode kao plivajući podovi, osim poda u pomoćnom objektu. Obloga u prostorijama ovisi o namjeni prostorije, a mokre prostorije su izolirane hidroizolacijom prije postave završne obloge. Plivajući pod izvodi se sa 3 cm XPS-a i 2 cm EPS-T u prizemlju i katu, estrih je debljine 5 cm
- stolarija je kombinacija PVC i aluminijske stolarije sa trostrukim staklom i ispunom plemenitim plinom i low-e premazom radi bolje toplinske izolacije. Zaštita od sunca su rolete na električni pogon
- za potrebe grijanja i hlađenja prostora u svakoj jedinici predviđa se ugradnja split inverter klima sustava, te podnog grijanja na električnu energiju u prostorijama dnevnih boravaka i kupaonica. Svaka stambena jedinica će imati zasebni sustav za grijanje i hlađenje. Vanjska jedinica split sustava, namijenjena je za vanjsku montažu-zaštićena od vremenskih utjecaja, s ugrađenim inverter kompresorom, zrakom hlađenim kondenzatorom i svim potrebnim elementima za zaštitu, kontrolu i regulaciju uređaja i funkcionalni rad. Radna tvar je R-32. Unutarnje jedinice zidne izvedbe nalaze se u svakoj prostoriji zasebno, osim u kupaonicama gdje se predviđa ugradnja električnog podnog grijanja i radijatora
- toplom sanitarnom vodom sanitarno-tehnički uređaji snabdijevat će se pomoću elektro-bojlera smještenog u prostorijama praonice.

Kuća će se graditi po najnovijim standardima gradnje u kojoj će se koristiti visokokvalitetni materijali, a u dogovoru s investitorom kupci će moći utjecati na odabir materijala. Izvrstan izbor za sve koji žele životni prostor za svoje potrebe ili pak turistički najam s obzirom položaj, pogled i sadržaje. Dinamika i uvjeti plaćanja u dogovoru s investitorom.

U ponudi je kuća K1, površine 169.60 m/2 s pripadajućom garažom, dvorištem i bazenom.